Приморская

Буклеты и документы ЖК «Морская набережная»

Квартиры от 7 602 400 руб.

Срок сдачи: II кв. 2025

Онлайн

Скидка на квартиры 22%
Видовые квартиры

Цены от:

7 602 400 руб
Срок сдачи:

II кв. 2025

Цены от:

18 779 166 руб
Срок сдачи:

Сдан

Цены от:

7 602 400 руб
Срок сдачи:

Сдан

Цены от:

20 581 250 руб

Описание проекта

Расположение: Приморская
Срок сдачи: II кв. 2025

О проекте

«Морская набережная» – флагманский проект бизнес-класса на первой линии Финского залива. Дышите свежим морским воздухом и наслаждайтесь неповторимыми панорамами на воду из своей квартиры на Васильевском острове. Комплекс обеспечен собственной инфраструктурой: детскими садами, школами, поликлиникой, кафе и магазинами.

Квартал строится на Васильевском острове – вдоль береговой линии Финского залива.

В квартирах – высокие потолки до 3,5 метров, увеличенные окна и лоджии с панорамным остеклением. В продаже представлен широкий пул планировок: от дефицитных студий до просторных семейных квартир.

На территории – магазины, кафе, поликлиника, школы, детсады и хвойный парк. Первый десткий сад уже работает.

Внутренний двор закрыт от машин. Установлена система «Умный дом».

Рядом – все главные точки притяжения Васильевского острова: Санкт-Петербургский государственный университет, Академия художеств, пространство «Севкабель Порт» и музей «Эрарта». Есть выезды на КАД и ЗСД.

Презентация

проекта

Подписаться на акции

Подписаться на новости

Трансляция Онлайн-трансляция

* съемка ряда корпусов ведется одной камерой

Отделка квартир

Благоустроенная набережная

Особый стиль жизни

На выбор представлены варианты: без отделки, полная отделка и white box. Горизонтальная разводка труб и отсутствие коробов внутри квартир обеспечат ровную геометрию пространства, что удобно в реализации интерьерных решений.

Отделка квартир

Черновая отделка

· Выполнена цементная стяжка и звукоизоляция пола.

· Установлены окна и балконные двери из ПВХ-профилей с двухкамерным стеклопакетом.

· Стены и потолки не оштукатурены, окна без отделки откосов и подоконников.

· Входная дверь металлическая, с внутренней стороны отделана панелью МДФ с возможностью замены. Отделка откосов входных дверей не предусмотрена.

· Установлены радиаторы.

· Разводка труб отопления скрыта в полу, предусмотрено нижнее подключение радиаторов.

· Установлены счётчики тепла, воды, электричества.

· Выполнен сантехнический ввод холодной, горячей воды и канализации без разводки по квартире.

· Выполнен ввод электропровода в квартиру. При входе предусмотрена одна розетка и патрон освещения с выключателем.

· Подведена канализация – устройство точек подключения без разводки по квартире.

· Установлены автономные дымовые пожарные извещатели в жилых помещениях, за исключением санузлов и ванных комнат. В прихожей над входной дверью установлены тепловые извещатели.

· Установлено абонентское устройство аудиодомофона – трубка.

· Выполнена подводка кабелей для интернета, телефонии и цифрового телевидения.

Отделка white box

С отделкой white box можно позволить себе любые фантазии на тему дизайна и претворить их в реальность, а еще сэкономить драгоценное время.

Что входит в отделку white box:

- цементная стяжка пола со звукоизоляцией;

- выровненные стены (в комнатах – штукатурка и шпаклевка, в санузлах – цементная штукатурка);

- потолок без отделки;

- электроразводка во всех помещениях с установкой розеток, выключателей и патронов с лампочками;

- монтаж стеклопакетов, откосы оштукатурены;

- надежная входная металлическая дверь с облицовкой МДФ, откосы оштукатурены;

- установлены радиаторы отопления;

- выполнена разводка водоснабжения, трубы в стяжке пола;

- установлены счетчики электричества, тепла и воды;

- стяжка пола на балконе/лоджии;

- установлены домофоны (аудио-панель), распределительные щиты, пожарная сигнализация.

Отделка бизнес-класса

Квартиры продаются с полной отделкой бизнес-класса.

На выбор представлены два цветовых варианта: Business Eco Light и Business Eco Dark.

Технические параметры отделки:

· Белые антивандальные фактурные обои под покраску в комнатах.

· Напольное покрытие в комнатах и коридорах: ламинат 32 класса с фасками и высоким (10 см) плинтусом из экополимера.

· Выровненный и окрашенный белой водоэмульсионной матовой краской потолок.

· Клапаны инфильтрации воздуха (КИВ) в каждой комнате.

· Радиаторы с термостатом.

· Выполнена электрическая разводка с установкой выключателей и розеток, вывод под светильник на потолке, предусмотрена розетка под роутер, а также коммуникации для ТВ и Интернета.

· Счетчики электроэнергии расположены в общих коридорах, предусмотрена автоматическая передача данных.

· На кухне – розетки под плиту, вытяжку и бытовую технику над столешницей.

· Входная дверь металлическая с МДФ-панелью и двумя замками.

· Межкомнатные двери из экошпона, декорированные филенками.

· На лоджиях/балконах стены облицованы штукатуркой, на полу керамогранит, предусмотрены выводы под светильник и розетка.

· В ванных комнатах и совмещенных санузлах стены облицованы комбинированной плиткой: акцентная с имитацией дерева и основная – под камень. На полу керамическая плитка с имитацией камня, окрашенные белой водоэмульсионной матовой краской потолки. Полный комплект сантехники: подвесной унитаз с инсталляцией, смеситель с «тропическим душем», акриловая ванна с экраном / душевой уголок, раковина с тумбой / в студиях раковина для установки на стиральную машину. Предусмотрены теплый пол с регулятором, электрический полотенцесушитель, зеркало со светильником, розетки для приборов и светильник над входом. Все коммуникационные трубы зашиты в короба, предусмотрена автоматическая передача данных счетчиков.

· В туалетах и гостевых санузлах установлена минираковина с хромированным сифоном, предусмотрен подвесной унитаз с инсталляцией. Отделка стены – комбинированная плитка: акцентная с имитацией дерева и основная – под камень, на полу плитка под камень, предусмотрен потолочный светильник.

Свежий воздух, хвойный лес и шум волн – позволяют отвлечься от повседневных забот.

Благоустроенная набережная

Утренние пробежки или вечерний променад вдоль воды – выбирайте то, что ближе вам.

Особый стиль жизни

В двух шагах от домов – Финский залив.

Дом на берегу моря

Черновая отделка

· Выполнена цементная стяжка и звукоизоляция пола.

· Установлены окна и балконные двери из ПВХ-профилей с двухкамерным стеклопакетом.

· Стены и потолки не оштукатурены, окна без отделки откосов и подоконников.

· Установлены радиаторы.

· Разводка труб отопления скрыта в полу, предусмотрено нижнее подключение радиаторов.

· Установлены счётчики тепла, воды, электричества.

· Выполнен сантехнический ввод холодной, горячей воды и канализации без разводки по квартире.

· Подведена канализация – устройство точек подключения без разводки по квартире.

· Установлено абонентское устройство аудиодомофона – трубка.

· Выполнена подводка кабелей для интернета, телефонии и цифрового телевидения.

Отделка white box

Что входит в отделку white box:

- цементная стяжка пола со звукоизоляцией;

- выровненные стены (в комнатах – штукатурка и шпаклевка, в санузлах – цементная штукатурка);

- потолок без отделки;

- электроразводка во всех помещениях с установкой розеток, выключателей и патронов с лампочками;

- монтаж стеклопакетов, откосы оштукатурены;

- надежная входная металлическая дверь с облицовкой МДФ, откосы оштукатурены;

- установлены радиаторы отопления;

- выполнена разводка водоснабжения, трубы в стяжке пола;

- установлены счетчики электричества, тепла и воды;

- стяжка пола на балконе/лоджии;

- установлены домофоны (аудио-панель), распределительные щиты, пожарная сигнализация.

Отделка бизнес-класса

Квартиры продаются с полной отделкой бизнес-класса.

На выбор представлены два цветовых варианта: Business Eco Light и Business Eco Dark.

Технические параметры отделки:

· Белые антивандальные фактурные обои под покраску в комнатах.

· Выровненный и окрашенный белой водоэмульсионной матовой краской потолок.

· Клапаны инфильтрации воздуха (КИВ) в каждой комнате.

· Радиаторы с термостатом.

· Счетчики электроэнергии расположены в общих коридорах, предусмотрена автоматическая передача данных.

· На кухне – розетки под плиту, вытяжку и бытовую технику над столешницей.

· Входная дверь металлическая с МДФ-панелью и двумя замками.

· Межкомнатные двери из экошпона, декорированные филенками.

Новая рассрочка по специальным ценам

до 30.04.2025

Новая рассрочка по специальным ценам

Теперь не только без переплат, но и по специальной цене. Запускаем программу рассрочки «70/30», которая распространяется на все жилые комплексы ЛСР!

При оформлении рассрочки вы также получаете дополнительную скидку на покупку. Скидка составляет 5% от «красной» цены.

Условия рассрочки:

· 70% от стоимости – первоначальный взнос (ПВ)

· Остаток 30% можно внести до конца 2026 года – для строящихся объектов и через год – для готовых объектов

· Ежемесячные платежи не предусмотрены

· Докредитоваться можно на любом этапе

Предложение суммируется с некоторыми другими акциями.

Подробности вы можете узнать по телефону 8 (812) 325-01-01

Срок действия предложения — до 30.04.2025

Беспроцентная рассрочка «5 раз по 20»

до 30.04.2025

Беспроцентная рассрочка «5 раз по 20»

Мы сделали рассрочку максимально удобной, разбив стоимость квартиры на 5 частей. Теперь вы сможете в течение нескольких лет вносить комфортные платежи без переплат.

· Первоначальный взнос (ПВ) в размере от 20% выплачивается покупателем в марте 2025 года.

· Остаток вносится 4 платежами 1 раз в год с 2025 по 2028 гг.

· Точные сроки платежей зависят от даты ввода объекта в эксплуатацию.

Стоимость квартиры рассчитывается по:

· «Красной цене» при ПВ от 50%,

· «Чёрной цене» при ПВ от 20 до 49,9%.

Во всех случаях обязательны промежуточные ежемесячные платежи – 20 000 ₽ для проектов комфорт-класса (15 000 ₽ – «Ржевский парк») и 40 000 ₽ для проектов бизнес-класса. Платежи могут быть ежеквартальными, если так удобнее покупателю.

Предложение по рассрочке «5 раз по 20» действует для объектов со сроком ввода в эксплуатацию с 2025 (Исключение: Морская набережная, Sea View, 2 оч., д. 1-7; ЛСР. Ржевский парк, 1 оч., д. 1, 5-8) по 2027 гг. Не действуют субсидии, материнский капитал, трейд-ин, выкуп.

Подробности вы можете узнать по телефону 8 (812) 325-01-01

Срок действия предложения — до 30.04.2025

Скидка 22% на все квартиры

до 30.04.2025

Готовые квартиры с выгодой до 8,8 млн рублей!

до 30.04.2025

Готовые квартиры с выгодой до 8,8 млн рублей!

Дарим дополнительную скидку 10% от «красной» цены на готовые квартиры от ЛСР.

Предложение распространяется на выборочный пул объектов в жилых комплексах:

· NEVA HAUS

· Neva Residence

· «Цивилизация на Неве», дом 4

· «Морская набережная» 2 очередь, дом 10

· «Ручьи» 2 очередь, дом 7

· «Цветной город» 29 квартал, дом 4

Например, при покупке готовой квартиры в элитном жилом комплексе NEVA HAUS ваша выгода составит до 8,8 млн рублей!

Акция действует при следующих формах оплаты:

· единовременная

· мат.капитал и субсидии

· НИС + собственные средства (без ипотеки)

Суммируется только со скидкой за платную бронь. Не распространяется на ипотеку и программы рассрочек.

Подробности вы можете узнать по телефону 8 (812) 325-01-01

Срок действия предложения — до 30.04.2025

Осмотры и заселение квартир в жилом комплексе «Морская набережная. Бульвар, 2 очередь», дом 10

22.04.2025

Осмотры и заселение квартир в жилом комплексе «Морская набережная. Бульвар, 2 очередь», дом 10

Уважаемые клиенты, информируем вас о начале осмотров и заселения квартир в жилом комплексе «Морская набережная. Бульвар, очередь 2», дом 10, и просим детально ознакомиться с информацией, изложенной ниже.

1. Осмотры квартир будут производиться с 25.04.2025 г. согласно графику, опубликованному в информационной таблице.

Убедительная просьба приезжать ко времени начала осмотра, встреча с сотрудником будет происходить у вашего подъезда. Продолжительность осмотра - 1 час.

Напоминаем, что результатом осмотра квартиры является подписанная смотровая справка – заполняется во время осмотра совместно с сотрудником компании!

Предъявление квартир на объекте осуществляется при наличии договора (ксерокопии) и действующего паспорта. Представителям необходимо иметь нотариально заверенную доверенность.

Если вам неудобно предложенное время, вы можете записаться на индивидуальный осмотр по телефону Службы клиентского сопровождения 8 (812) 326 01 01.

Индивидуальные осмотры будут доступны:

подъезд 1 (строительный) - с 04.06.2025 г.;

подъезд 2 (строительный) - с 23.05.2025 г.;

подъезд 3 (строительный) - с 13.05.2025 г.

2. Уточнить информацию о фактической площади квартиры и необходимости проведения взаиморасчетов (доплата/возврат) Вы можете в Личном кабинете или по телефону Службы клиентского сопровождения 8 (812) 326 01 01.

3. Заселение квартир будет производиться с 25.04.2025 г. при условии отсутствия замечаний к техническому состоянию квартир, а также при полной оплате заключенных договоров.

Подписать Акт приема-передачи вы можете:

- непосредственно на объекте - подписание документов осуществляется в порядке живой очереди после произведенного вами осмотра (при наличии технической возможности)

- в офисе компании по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кирочная, дом 39, оф. 201 - подписание документов осуществляется по предварительной записи после произведенного вами осмотра по тел. 8 (812) 326 01 01.

Подписание Акта приема-передачи осуществляется при наличии действующего паспорта (свидетельство о рождении, для иностранных граждан – загранпаспорт с нотариальным переводом) и оригиналов документов: договор, дополнительные соглашения (в случае если таковые были); представителям необходимо иметь нотариально заверенную доверенность.

Для оформления права собственности вам необходимо при подписании Акта приема-передачи предоставить следующие документы:

- квитанцию об оплате госпошлины (для оплаты воспользуйтесь памяткой);

- нотариальную тождественность Доверенности, если Акт приема-передачи подписывает представитель по нотариально заверенной Доверенности.

4. Выдача ключей будет производиться на объекте по адресу:

Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Гавань, проспект Крузенштерна, дом 4, строение 1, квартира 1, по следующему графику:

ПН, ВТ, СР, ЧТ с 16:30 до 18:00

ПТ с 16:00 до 17:00

Фактический адрес дома: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Гавань, проспект Крузенштерна, дом 4, строение 1.

Фактический номер квартиры вы можете узнать здесь.

Получить дополнительную информацию можно по телефону Службы клиентского сопровождения 8 (812) 326 01 01. Для того, чтобы наши сотрудники могли более точно и оперативно ответить на ваш вопрос, просим сообщать номер Договора.

Поделиться новостью

Передача парковочных мест и инвентарных боксов в ГСК «Морская Набережная» (ЖК «Морская набережная», 1 очередь, дома 4-8)

10.04.2025

Уважаемые обладатели парковочных мест и инвентарных боксов в подземном паркинге ГСК «Морская Набережная» (ЖК «Морская набережная», 1 очередь, дома 4-8).

С 14 апреля 2025 г. начинается передача в пользование парковочных мест и инвентарных боксов в гаражно-строительном кооперативе «Морская Набережная» (дома 4-8), расположенном по адресу: Санкт-Петербург, проспект Крузенштерна, дом 2, строение 1.

Для получения Сертификата члена кооператива вам необходимо обратиться по адресу: Санкт-Петербург, проспект Крузенштерна, дом 4, строение 1, квартира 1.

Часы работы:

пн-чт - с 09:00 до 18:00

пт - с 09:00 до 17:00

Сертификаты выдаются с 14 апреля 2025 г. при условии полной оплаты парковочных мест. При себе необходимо иметь паспорт и распоряжение о приеме в члены ГСК.

Поделиться новостью

Осмотры и заселение квартир в жилом комплексе «Морская набережная. Бульвар, 2 очередь», дом 12

13.03.2025

Осмотры и заселение квартир в жилом комплексе «Морская набережная. Бульвар, 2 очередь», дом 12

Уважаемые клиенты, информируем вас о начале осмотров и заселения квартир в жилом комплексе «Морская набережная. Бульвар, очередь 2», дом 12, и просим детально ознакомиться с информацией, изложенной ниже.

1. Осмотры квартир будут производиться с 17.03.2025 г. согласно графику, опубликованному в информационной таблице.

Индивидуальные осмотры будут доступны:

подъезд 1 (строительный) - с 15.04.2025 г.;

подъезд 2 (строительный) - с 04.04.2025 г.;

подъезд 3 (строительный) - с 26.03.2025 г.

3. Заселение квартир будет производиться с 17.03.2025 г. при условии отсутствия замечаний к техническому состоянию квартир, а также при полной оплате заключенных договоров.

Подписать Акт приема-передачи вы можете:

- квитанцию об оплате госпошлины (для оплаты воспользуйтесь памяткой);

4. Выдача ключей будет производиться на объекте по адресу:

ПН, ВТ, СР, ЧТ с 16:30 до 18:00

ПТ с 16:00 до 17:00

Фактический номер квартиры вы можете узнать здесь.

Поделиться новостью

Готовые квартиры с выгодой до 8,8 млн рублей!

13.03.2025

Готовые квартиры с выгодой до 8,8 млн рублей!

Мы запускаем акцию, которая позволит совершить выгодную покупку и уже в ближайшее время отметить новоселье. Теперь при 100%-ной оплате вы получаете скидку 10% от «красной» цены на готовые квартиры от ЛСР!

Предложение распространяется на выборочный пул квартир в жилых комплексах:

· NEVA HAUS

· Neva Residence

· «Цивилизация на Неве», дом 4

· «Морская набережная» 2 очередь, дом 10

· «Ручьи» 2 очередь, дом 7

· «Цветной город» 29 квартал, дом 4

Только представьте: при покупке готовой квартиры в элитном жилом комплексе NEVA HAUS ваша выгода составит до 8,8 млн рублей! Это отличная возможность стать владельцем дома мечты в живописном Петроградском районе на очень привлекательных условиях.

Акция действует при следующих формах оплаты:

· единовременная оплата

· мат.капитал и субсидии

· НИС + собственные средства (без ипотеки)

Суммируется только со скидкой за платную бронь. Не распространяется на ипотеку и программы рассрочек.

Поторопитесь воспользоваться акцией, предложение ограничено.

Чтобы узнать подробности, звоните по номеру: 8 (812) 325-01-01.

Бесплатный федеральный номер: 8 (800) 325-01-01.

Наши новости в «ВКонтакте» и Telegram.

Поделиться новостью

Мы подарили квартиру у моря!

05.03.2025

Мы подарили квартиру у моря!

В прошлую пятницу, 21 февраля, в праздничной обстановке мы вручили ключи от квартиры нашим самым везучим покупателям – Денису и Кире! Именно они победили в декабрьском розыгрыше от ЛСР и стали обладателями студии с полной отделкой в «Морской набережной», проекте бизнес-класса на Васильевском острове.

Напомним, что результаты акции были объявлены 24 января в прямом эфире нашего сообщества во «ВКонтакте». Счастливым для семьи стал номер 191, который был выбран случайным образом из более 400 участников.

Победа стала для Дениса и Киры полной неожиданностью. А теперь, когда семья вступила на порог уже своей квартиры, сказка превратилась в реальность. Увидеть яркую реакцию Киры и их дочки Ани на свой подарок вы можете в специальном ролике, который точно заряжен на удачу.

Еще раз поздравляем наших победителей! Желаем, чтобы эта квартира стала свидетелем множества счастливых событий из жизни молодой семьи.

А чтобы первыми узнавать о новых акция и конкурсах от ЛСР, подписывайтесь на наши соцсети: «ВКонтакте» и Telegram.

Звоните по номеру: 8 (812) 325-01-01.

Бесплатный федеральный номер: 8 (800) 325-01-01.

Поделиться новостью

Осмотры и заселение квартир в жилом комплексе «Морская набережная. Бульвар, 2 очередь», дом 9

04.02.2025

Осмотры и заселение квартир в жилом комплексе «Морская набережная. Бульвар, 2 очередь», дом 9

Уважаемые клиенты, информируем вас о начале осмотров и заселения квартир в жилом комплексе «Морская набережная. Бульвар, очередь 2», дом 9, и просим детально ознакомиться с информацией, изложенной ниже.

1. Осмотры квартир будут производиться с 10.02.2025 г. согласно графику, опубликованному в информационной таблице.

Индивидуальные осмотры будут доступны:

подъезд 1 (строительный) - с 11.03.2025 г.;

подъезд 2 (строительный) - с 28.02.2025 г.;

подъезд 3 (строительный) - с 19.02.2025 г.

3. Заселение квартир будет производиться с 10.02.2025 г. при условии отсутствия замечаний к техническому состоянию квартир, а также при полной оплате заключенных договоров.

Подписать Акт приема-передачи вы можете:

4. Выдача ключей будет производиться на объекте по адресу:

ПН, ВТ, СР, ЧТ с 16:30 до 18:00

ПТ с 16:00 до 17:00

Фактический номер квартиры вы можете узнать здесь.

Поделиться новостью