Ладожская
Новочеркасская
Площадь Ленина

Ход строительства ЖК «ЛСР. Большая Охта»

Квартиры от 7 086 510 руб.

Срок сдачи: III кв. 2025 - II кв. 2026

Онлайн

Скидка на квартиры 22%
Дома 9 и 10 в продаже!

Описание проекта

Расположение: Ладожская

Новочеркасская

Площадь Ленина
Срок сдачи: III кв. 2025 - II кв. 2026

О проекте

«ЛСР. Большая Охта» – проект бизнес-класса, в Красногвардейском районе между Якорной и Партизанской улицами, рядом с центром Петербурга. Престижный комплекс с удобной пешеходной и транспортной доступностью будет реализован в две очереди, первая намечена к сдаче в 2025 году. «ЛСР. Большая Охта» станет отличным местом не только для комфортной жизни со всеми удобствами, но и для работы и отдыха.

Жилой комплекс строится в сложившемся районе города – Красногвардейском – между Якорной и Партизанской улицами. Здесь проходит большое количество маршрутов общественного транспорта, ближайшие станции метро – «Ладожская» и «Новочеркасская».

В проекте 11 домов комфортной высотности от 10 до 12 этажей. В квартирах – отделка White Box, высокие потолки до 3 метров и увеличенные окна. В домах – 5-ти ступенчатая очистка воды, в каждой парадной колясочные, а в подземном паркинге и на техническом этаже индивидуальные кладовые.

Система «Умный дом» будет автоматически передавать показания счетчиков, транслировать камеры наблюдения, обеспечивать доступ на территорию, в паркинг и парадные с помощью электронного ключа, предоставлять гостевой доступ, а также позволит совершать видеозвонки домофона через приложение.

На территории – магазины, кафе, игровые площадки для детей разных возрастов, спортивные и лаундж-зоны. А также два детских сада, школа и кабинет педиатра. Дворы закрыты от машин.

Новой точкой притяжения станет парк и культурное пространство на Охтинском мысе. Рядом с домами расположены крупный торговый комплекс «Охта Молл» с магазинами, детскими игровыми центрами, кинотеатром и тренажерным залом и креативный кластер Design District DAA.

Презентация

проекта

Подписаться на ход строительства

Подписаться на акции

Подписаться на новости

Трансляция Онлайн-трансляция

* съемка ряда корпусов ведется одной камерой

Подписаться на ход строительства

Удобное расположение

Комфортная жизнь с детьми

Уникальные планировки

В пешей доступности две станции метро «Ладожская» и «Новочеркасская»

Удобное расположение

Детские сады, школа и кабинет педиатра на территории комплекса.

Комфортная жизнь с детьми

Высокие потолки до 3 метров и увеличенные окна.

Уникальные планировки

Всего 7 минут до исторического центра города.

Близость к центру

Жилой комплекс «ЛСР. Большая Охта» включает в себя квартиры с разными планировочными решениями: от компактных вариантов до семейных. 11 домов высотой от 10 до 12 этажей – каждая категория покупателей найдет свой вариант жилья. Квартиры жилого комплекса будут сданы с отделкой White box.

Отделка White box

С отделкой White box можно позволить себе любые фантазии на тему дизайна и претворить их в реальность, а еще сэкономить драгоценное время.

Что входит в отделку White box:

- цементная стяжка пола со звукоизоляцией;

- выровненные стены (в комнатах – штукатурка и шпаклевка, в санузлах – цементная штукатурка);

- потолок без отделки;

- электроразводка во всех помещениях с установкой розеток, выключателей и патронов с лампочками;

- монтаж стеклопакетов, откосы оштукатурены;

- надежная входная металлическая дверь с облицовкой МДФ, откосы оштукатурены;

-установлены радиаторы отопления;

- выполнена разводка водоснабжения, трубы в стяжке пола;

- установлены счетчики электричества, тепла и воды;

- стяжка пола на балконе/лоджии;

- установлены домофоны (аудио-панель), распределительные щиты, пожарная сигнализация.

Отделка бизнес-класса

За отдельную плату предлагается приобрести пакет отделки бизнес-класса. На выбор представлены два цветовых варианта: Business Eco Light и Business Eco Dark.

Стоимость квадратного метра такого вида отделки составляет 29 000 рублей.

Основные характеристики:

· Белые антивандальные фактурные обои под покраску в комнатах

· Напольное покрытие в комнатах и коридорах: ламинат 32 класса с фасками и высоким (10 см) плинтусом из экополимера.

· Выровненный и окрашенный белой водоэмульсионной матовой краской потолок.

· Клапаны инфильтрации воздуха (КИВ) в каждой комнате.

· Радиаторы с термостатом.

· Выполнена электрическая разводка с установкой выключателей и розеток, вывод под светильник на потолке, предусмотрена розетка под роутер, а также коммуникации для ТВ и Интернета.

· Счетчики электроэнергии расположены в общих коридорах, предусмотрена автоматическая передача данных.

· На кухне – розетки под плиту, вытяжку и бытовую технику над столешницей.

· Входная дверь металлическая с МДФ-панелью и двумя замками.

· Межкомнатные двери из экошпона, декорированные филенками.

· На лоджиях/балконах стены облицованы штукатуркой, на полу керамогранит, предусмотрены выводы под светильник и розетка.

Ванные и санузлы:

· Стены облицованы комбинированной плиткой: акцентная с имитацией дерева и основная – под камень.

· Пол - керамическая плитка с имитацией камня

· Потолок – окраска белой водоэмульсионной матовой краской.

· Подвесной унитаз с инсталляцией

· Смеситель с «тропическим душем»

· Акриловая ванна с экраном или душевой уголок

· Раковина с тумбой или раковина для установки на стиральную машину (в студиях).

· Теплый пол с регулятором

· Электрический полотенцесушитель

· Зеркало со светильником

· В гостевых с/у установлена минираковина с хромированным сифоном

· Все коммуникации зашиты в короба, предусмотрена автоматическая передача данных счетчиков.

1

1

5

5

6

6

7

7

11

11

- Пред.
- След.

Окружение ЖК

Карта инфраструктуры

Новая рассрочка по специальным ценам

до 30.04.2025

Новая рассрочка по специальным ценам

Теперь не только без переплат, но и по специальной цене. Запускаем программу рассрочки «70/30», которая распространяется на все жилые комплексы ЛСР!

При оформлении рассрочки вы также получаете дополнительную скидку на покупку. Скидка составляет 5% от «красной» цены.

Условия рассрочки:

· 70% от стоимости – первоначальный взнос (ПВ)

· Остаток 30% можно внести до конца 2026 года – для строящихся объектов и через год – для готовых объектов

· Ежемесячные платежи не предусмотрены

· Докредитоваться можно на любом этапе

Предложение суммируется с некоторыми другими акциями.

Подробности вы можете узнать по телефону 8 (812) 325-01-01

Срок действия предложения — до 30.04.2025

Беспроцентная рассрочка «5 раз по 20»

до 30.04.2025

Беспроцентная рассрочка «5 раз по 20»

Мы сделали рассрочку максимально удобной, разбив стоимость квартиры на 5 частей. Теперь вы сможете в течение нескольких лет вносить комфортные платежи без переплат.

· Первоначальный взнос (ПВ) в размере от 20% выплачивается покупателем в марте 2025 года.

· Остаток вносится 4 платежами 1 раз в год с 2025 по 2028 гг.

· Точные сроки платежей зависят от даты ввода объекта в эксплуатацию.

Стоимость квартиры рассчитывается по:

· «Красной цене» при ПВ от 50%,

· «Чёрной цене» при ПВ от 20 до 49,9%.

Во всех случаях обязательны промежуточные ежемесячные платежи – 20 000 ₽ для проектов комфорт-класса (15 000 ₽ – «Ржевский парк») и 40 000 ₽ для проектов бизнес-класса. Платежи могут быть ежеквартальными, если так удобнее покупателю.

Предложение по рассрочке «5 раз по 20» действует для объектов со сроком ввода в эксплуатацию с 2025 (Исключение: Морская набережная, Sea View, 2 оч., д. 1-7; ЛСР. Ржевский парк, 1 оч., д. 1, 5-8) по 2027 гг. Не действуют субсидии, материнский капитал, трейд-ин, выкуп.

Подробности вы можете узнать по телефону 8 (812) 325-01-01

Срок действия предложения — до 30.04.2025

Скидка 22% на все квартиры

до 30.04.2025

Специальные цены в «Большой Охте»

до 30.04.2025

Специальные цены в «Большой Охте»

В апреле мы дарим дополнительную скидку на квартиры в 7 минутах от Невского проспекта. Не откладывайте свой выбор!

Акция распространяется на ограниченный пул 1-комнатных и 2-комнатных квартир в доме 5 жилого комплекса бизнес-класса «Большая Охта».

В проекте представлены различные квартиры с эргономичными планировками, которые позволят грамотно организовать жилое пространство. «Большая Охта» расположена в районе с развитой инфраструктурой. В локации уже работают детские сады и школы, а в пешей доступности находятся торговые центры, креативные пространства и множество прогулочных зон.

Подробности вы можете узнать по телефону 8 (812) 325-01-01

Срок действия предложения — до 30.04.2025

Весенние цены в строящихся проектах

до 30.04.2025

Весенние цены в строящихся проектах

В этом апреле действуют специальные цены на покупку квартир от ЛСР. Дома комфорт- и бизнес-класса, рядом с парками и набережной, студии и семейные квартиры – предлагаем множество вариантов под любой запрос.

Предложение распространяется на выборочный пул квартир в следующих жилых комплексах:

· «Большая Охта», дома 2, 4, 3б

· «Морская Миля», дом 6

· Пулково Lake, дома 1 и 2

· «Октябрьская набережная», дома 5 и 6

· «Пейзажный квартал», дома 3-5

· «Цивилизация на Неве», дом 7

Так, ваша выгода при покупке двухкомнатной квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Большая Охта» составит 495 504 руб. А выбрав просторную «однушку» 38.3 м² в малоэтажном проекте Пулково Lake, вы сэкономите 274 151 руб.

Спешите, количество квартир по акции ограничено!

Подробности уточняйте в отделе продаж по номеру: 8 (812) 325-01-01.

Бесплатный федеральный номер: 8 (800) 325-01-01.

Наши новости в «ВКонтакте» и Telegram.

Подробности вы можете узнать по телефону 8 (812) 325-01-01

Срок действия предложения — до 30.04.2025

Апрельская премьера: новые дома «Большой Охты»

14.04.2025

Апрельская премьера: новые дома «Большой Охты»

Мы рады сообщить о выводе в продажу домов 9 и 10 жилого комплекса бизнес-класса «Большая Охта»! Идеальная локация рядом с центром Петербурга, большой выбор планировочных решений, современные технологии и развитая инфраструктура. Успейте купить квартиру по стартовой цене от 7,1 млн руб.

Мы предлагаем разнообразные эргономичные планировки: от студий до двухсторонних трехкомнатных квартир с мастер-спальнями. Их отличает функциональное использование каждого квадратного метра. Эксклюзивные лоты представлены квартирами с каминами и видовыми квартирами.

Все квартиры передаются с отделкой White box, которая отлично подходит для реализации ваших творческих идей. Предусмотрена система «умный дом», включающая управление домофоном, онлайн-оформление гостевых пропусков, автоматическую передачу показаний счетчиков и просмотр камер видеонаблюдения 24/7.

Продуманные МОПы новых домов «Большой Охты» будут оснащены колясочными и стильными зонами ожидания. Сразу на двух этажах расположится подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте. Там же для жителей будут доступны индивидуальные кладовые, что поможет разгрузить жилое пространство.

Внутри проекта появятся все необходимые заведения для активной жизни в городских условиях. Для юных жителей откроются 2 детских сада и школа, отделение школы искусств и кабинет педиатра. На первых этажах разместятся магазины и кафе, бытовые сервисы и пункты выдачи. Для резидентов комплекса появится клубное пространство для досуга, проведения мероприятий и общения.

Современные закрытые дворы без машин будут выполнены по индивидуальной концепции: двор-парк с ландшафтным дизайном и декоративной подсветкой, игровые площадки, прогулочные зеленые зоны и места отдыха взрослых.

Одним из главных преимуществ «Большой Охты» является ее удачное расположение. Рядом находится уже сложившийся район с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В пешей доступности множество рекреационных зон – набережных и парков. До Невы – 15 минут пешком, до крупного торгового центра «Охта Молл» – 5 минут.

Всего 7 минут на машине занимает дорога до Невского проспекта, 5 минут – до ближайших станций метро «Ладожская» и «Новочеркасская».

Чтобы приобрести квартиру в новых домах по самой выгодной цене, звоните по номеру: 8 (812) 325-01-01.

Бесплатный федеральный номер: 8 (800) 325-01-01.

Подписывайтесь на наши соцсети: «ВКонтакте» и Telegram.

Поделиться новостью

Время обновлений: специальные цены в строящихся проектах

20.03.2025

Время обновлений: специальные цены в строящихся проектах

Еще один повод совершить покупку в ЛСР прямо сейчас – это весенние цены на наши квартиры. Дома комфорт- и бизнес-класса, рядом с парками и набережной, студии и двухкомнатные квартиры – у нас представлено множество вариантов под любой запрос.

Предложение распространяется на выборочный пул квартир в следующих жилых комплексах:

· «Большая Охта», дома 2, 4, 3б

· «Морская Миля», дом 6

· Пулково Lake, дома 1 и 2

· «Октябрьская набережная», дома 5 и 6

· «Пейзажный квартал», дома 3-5

· «Цивилизация на Неве», дом 7

Так, ваша выгода при покупке двухкомнатной квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Большая Охта» составит 495 504 руб. А выбрав просторную «однушку» 38.3 м² в малоэтажном проекте Пулково Lake, вы сэкономите 274 151 руб.

Спешите, количество квартир по акции ограничено!

Подробности уточняйте в отделе продаж по номеру: 8 (812) 325-01-01.

Бесплатный федеральный номер: 8 (800) 325-01-01.

Наши новости в «ВКонтакте» и Telegram.

Поделиться новостью

Специальные цены в «Большой Охте»

28.02.2025

Специальные цены в «Большой Охте»

За окном тает снег, а у нас тают цены! Станьте обладателем квартиры в 7 минутах от Невского проспекта на самых выгодных условиях.

Акция распространяется на ограниченный пул квартир в доме 5 жилого комплекса бизнес-класса «Большая Охта». Так, новая цена 1-комнатной квартиры с кухней-гостиной составляет 9 950 965 руб.

Приобрести семейную 2-комнатную квартиру площадью 55,7 м² по скидке вы можете за 15 985 621 руб.

В проекте «Большая Охта» представлены различные квартиры с эргономичными планировками, которые позволят грамотно организовать жилое пространство. Комнаты будут наполнены естественным светом благодаря увеличенным окнам и высоким потолкам до 3 м. А отделка White Box избавит вас от пыльных и шумных работ при заселении.

Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. В локации уже работают детские сады и школы. В пешей доступности находятся торговые центры, креативные пространства и высшие учебные заведения. Еще одно преимущество района – множество парков и благоустроенных набережных, где приятно проводить время за прогулками и велопоездками.

Количество квартир по акции ограничено, не откладывайте свой выбор!

Чтобы узнать подробности, звоните по номеру: 8 (812) 325-01-01.

Бесплатный федеральный номер: 8 (800) 325-01-01.

Наши новости в «ВКонтакте» и Telegram.

Поделиться новостью

Режим работы в новогодние праздники

28.12.2024

Режим работы в новогодние праздники

Уважаемые клиенты, поздравляем вас с наступающим Новым годом! Для вашего удобства мы собрали информацию о графике работы офисов ЛСР и службы клиентского сервиса в зимние праздники, чтобы вы могли спланировать свой визит заранее.

Офисы продаж:

28 декабря – обычный рабочий день: офисы на Невском и Кирочной: с 9:00 до 20:00, офисы на объектах: с 10:00 до 19:00, офис «Ржевский парк»: с 9:30 до 18:30
29-30 декабря – с 12:00 до 18:00

31 декабря, 1,2,3 и 7 января – выходные дни
4-6 и 8 января - с 11:00 до 18:00, работают только следующие офисы:

Кирочная ул. 39
«NEVA HAUS»
«Цивилизация на Неве»
«Морская набережная»
«Пулково Lake»
«Цветной город»

Служба клиентского сервиса:

28 декабря – с 9:00 до 18:00
29 декабря-8 января – выходные дни

С 9 января будем рады видеть вас в соответствии с обычным графиком работы.

Чтобы узнать подробнее, звоните по номеру: 8 (812) 325-01-01.

Бесплатный федеральный номер: 8 (800) 325-01-01.

Наши новости в «ВКонтакте» и Telegram.

Поделиться новостью

Продолжаем новогоднее снижение цен!

24.12.2024

Продолжаем новогоднее снижение цен!

В преддверии праздников дарим скидку на выборочные квартиры в проектах ЛСР. Успейте совершить покупку по самым выгодным ценам!

Мы расширили список жилых комплексов, которые участвуют в акции. Теперь в него входят:

· «Пулково Lake», дом 2;

· «Большая Охта», дома 1, 2, 4;

· «Морская миля», дом 6;

· «Ручьи» 2 очередь, дома 4, 7-10, 17, 18;

· «Ржевский парк» 1 очередь, дома 1-6;

· «Цветной город» квартал 29, дома 8 и 9.

С полным списком квартир можно ознакомиться по ссылке.

Предложение ограничено. Подробности уточняйте у наших менеджеров.

Звоните по номеру: 8 (812) 325-01-01.

Бесплатный федеральный номер: 8 (800) 325-01-01.

Наши новости в «ВКонтакте» и Telegram.

Поделиться новостью

В продаже новый дом «Большой Охты»!

20.12.2024

В продаже новый дом «Большой Охты»!

Рады сообщить, что мы открываем продажи дома 5 в жилом комплексе «Большая Охта» – проекте бизнес-класса в Красногвардейском районе Петербурга. Успейте забронировать по самым выгодным ценам!

Благодаря отличному расположению вы сможете наслаждаться жизнью рядом с деловым и культурным центром города и пользоваться развитой транспортной инфраструктурой. Так, дорога до Невского проспекта займёт 7 минут на машине и 10 минут на общественном транспорте, а до Большеохтинского моста можно самостоятельно дойти всего за 15 минут. Ближайшие станции метро – «Ладожская» и «Новочеркасская».

В пешей доступности находятся большой торговый центр «Охта Молл», креативные пространства и различные социальные объекты. Совершать продолжительные прогулки и велопоездки вы сможете на территории ближайших парков и набережных Охты и Невы.

Для покупателей мы предлагаем обновлённые планировки: от студий в трёх вариациях до просторных «двушек» с мастер-спальнями. В квартирах предусмотрены высокие потолки от 2,7 м и система «умный дом». Среди интересных решений – угловые комнаты и кухни с 2 и 3 окнами соответственно.

Квартиры в «Большой Охте» передаются с отделкой White Box, что избавит вас от пыльных и шумных работ при заселении. Возможен дозаказ чистовой отделки в двух цветовых вариантах.

На минусовых этажах также появится двухуровневый подземный паркинг на 165 машиномест с кладовыми и лифтами. Каждая парадная будет оснащена колясочной и сразу двумя выходами – на улицу и во двор.

Внутри квартала будут созданы все условия для активных занятий спортом и детских игр на открытом воздухе. На первых этажах свои двери откроют магазины, кафе, клубные пространства для жителей и другие сервисы. Также воспитанников начнут принимать школа и детский сад.

Чтобы воспользоваться предложением, звоните по номеру: 8 (812) 325-01-01.

Бесплатный федеральный номер: 8 (800) 325-01-01.

Наши новости в «ВКонтакте» и Telegram.

Поделиться новостью