Рассказываем вам о том, как оформить покупку квартиры ЛСР с использованием эскроу-счета, а также отвечаем на часто задаваемые вопросы!
Напомним, что после заключения договора долевого участия с девелопером и его регистрации в Росреестре клиент получает документы и вносит оплату в банке. Однако теперь денежные средства переводятся не на расчетный счет застройщика, а на специальный эскроу-счет в аккредитованном банке, который гарантирует сохранность средств. Если же покупатель приобретает недвижимость с помощью ипотечного кредита, то в этом же банке оформляется текущий счет. Далее в банке, с которым работает застройщик, открывается эскроу-счет. Затем подписывается кредитный договор, проходит сделка, регистрация, после чего кредитующая сторона перечисляет по реквизитам денежные средства на эскроу-счет. Таким образом, застройщик может получить доступ к внесенным дольщиками средствам только после того, как дом достроен и введен в эксплуатацию, а квартиры переданы собственникам.
Открыть счет эскроу при покупке квартиры ЛСР вы можете только в филиале АО «РСХБ» по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Парадная, дом.5, корп.1, лит А., в будние дни с 9:00 до 17:30. Процедура открытия, ведения и обслуживания счета эскроу бесплатная, комиссия не взимается. Продолжительность оформления счета – не более часа.
· Вам необходимо взять с собой копию ДДУ и паспорт.
· Сотрудник банка выдаст вам реквизиты счета эскроу и заявление.
· Обязательно проверьте пункт 3 заявления — в нем должен быть указан срок перечисления денежных средств на счет эскроу согласно п.5.2 ДДУ.
Далее вам необходимо открыть аккредитив. Это можно сделать в тот же день, в одном из банков: «Россельхозбанк», ВТБ или Сбербанк.
· Необходимо взять с собой: паспорт, заявление, реквизиты счета эскроу, копию ДДУ.
· После этого вы предоставляете сотруднику отдела продаж уведомление об открытии аккредитива.
· Затем ДДУ регистрируется и происходит перевод денежных средств с аккредитива на счет эскроу.
· Завершающий этап: в соответствии с установленным графиком платежей вы вносите денежные средства на счет эскроу. Это можно сделать в любом отделении АО «РСХБ».
Более подробно о том, как оформить покупку квартиры с помощью эскроу-счета вы можете узнать в нашей памятке.
Ответы на часто задаваемые вопросы можно найти здесь.
Узнать больше о жилых комплексах, квартирах, апартаментах и условиях приобретения недвижимости «Группы ЛСР» можно в офисах продаж или по телефону 8 (812) 325-01-01.
Бесплатный федеральный номер: 8 (800) 325-01-01.
Наши новости в «ВКонтакте».