Семейный квартал WAVE от «Группы ЛСР» возводится на юге столицы – в районе Москворечье-Сабурово, в акватории сразу двух водоемов: с одной стороны, расположена Москва-река, с другой – Борисовские пруды, крупнейший пруд Москвы площадью 86 га.

Уникальная локация

Семейный квартал WAVE от «Группы ЛСР» возводится на юге столицы – в районе Москворечье-Сабурово, в акватории сразу двух водоемов: с одной стороны, расположена Москва-река, с другой – Борисовские пруды, крупнейший пруд Москвы площадью 86 га. Площадь зеленых зон вокруг WAVE – 2000 га: парк «Царицыно», Братеевский каскадный парк, парк «Борисовские пруды», «Коломенское», парк имени 850-летия Москвы.

Также в WAVE строится собственная благоустроенная набережная протяженностью 820 м и площадью 7 га с детскими и спортивными площадками, смотровой площадкой, зоной для йоги и площадкой выгула собак. Восточная часть новой набережной плавно переходит в Братеевский каскадный парк, образуя единое прогулочное пространство протяженностью более 2 км, а с запада в будущем набережная соединится с парком «Коломенское», благодаря чему общая протяженность прогулочного пространства составит более 7 км.

Из окон большинства квартир в WAVE открывается удивительный панорамный вид на живописные пейзажи парков и водоемов, которые становятся источником вдохновения.

Роскошные панорамные виды и архитектура

Из окон большинства квартир в WAVE открывается удивительный панорамный вид на живописные пейзажи парков и водоемов, которые становятся источником вдохновения: собственная набережная Москвы-реки, Братеевский каскадный парк, парк имени 850-летия Москвы на другой стороне реки, парк «Борисовские пруды» и одноименный водоем, а также парк «Царицыно» с каскадом прудов.

Архитектурную концепцию WAVE разработали одни из крупнейших и наиболее успешных проектных бюро в России. В квартале WAVE – уникальные фасады. Основной принцип фасадных решений заключается в придании всему комплексу разнообразного облика путем сочетания нескольких архитектурных приемов: выраженной пластики фасада, визуального объединения окон для изменения восприятия масштаба зданий и применения различных материалов и цветовых комбинаций. Каждая очередь строительства обладает своим стилем и характером.

При создании концепции семейного квартала WAVE «Группа ЛСР» использовала собственный опыт редевелопмента, реализованный в флагманском проекте «Зиларт». В основу проекта легли принципы современного градостроительного планирования, функционального зонирования территории, экологичного ландшафтного проектирования. Такой подход обеспечивает гармоничную интеграцию нового квартала в существующую городскую среду.

Роскошные панорамные виды и архитектура

Из окон большинства квартир в WAVE открывается удивительный панорамный вид на живописные пейзажи парков и водоемов, которые становятся источником вдохновения.

Роскошные панорамные виды и архитектура

Из окон большинства квартир в WAVE открывается удивительный панорамный вид на живописные пейзажи парков и водоемов, которые становятся источником вдохновения.

Роскошные панорамные виды и архитектура

Из окон большинства квартир в WAVE открывается удивительный панорамный вид на живописные пейзажи парков и водоемов, которые становятся источником вдохновения.

Роскошные панорамные виды и архитектура

Из окон большинства квартир в WAVE открывается удивительный панорамный вид на живописные пейзажи парков и водоемов, которые становятся источником вдохновения.

Роскошные панорамные виды и архитектура

Из окон большинства квартир в WAVE открывается удивительный панорамный вид на живописные пейзажи парков и водоемов, которые становятся источником вдохновения.

Собственная благоустроенная набережная протяженностью 820 м и площадью 7 га является одним из уникальных преимуществ WAVE. По сути, это полноценный парк с авторским ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками, зоной для занятий йогой и площадкой для выгула собак.

Своя набережная и пешеходный бульвар

Собственная благоустроенная набережная протяженностью 820 м и площадью 7 га является одним из уникальных преимуществ WAVE. По сути, это полноценный парк с авторским ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками, зоной для занятий йогой и площадкой для выгула собак. Набережная WAVE плавно переходит в Братеевский каскадный парк, образуя единое прогулочное пространство протяженностью более 2 км, откуда с причала «Братеево» можно будет осуществить речную прогулку до парка «Коломенское».

Центральный пешеходный бульвар-парк проходит через весь квартал; он станет еще одним местом отдыха и досуга в жилом комплексе WAVE, в буквальном смысле соединяя между собой парк «Борисовские пруды» и собственную набережную WAVE. Бульвар будет разделен на три зоны: центральная зона с беседками и открытыми площадками, детская зона для отдыха и игр, а также оформленные дорожки со скамейками для прогулок. Авторский ландшафтный дизайн бульвара позволит сравнить его с линейным парком.

Своя набережная и пешеходный бульвар

Собственная благоустроенная набережная протяженностью 820 м и площадью 7 га является одним из уникальных преимуществ WAVE. По сути, это полноценный парк с авторским ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками, зоной для занятий йогой и площадкой для выгула собак.

Своя набережная и пешеходный бульвар

Собственная благоустроенная набережная протяженностью 820 м и площадью 7 га является одним из уникальных преимуществ WAVE. По сути, это полноценный парк с авторским ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками, зоной для занятий йогой и площадкой для выгула собак.

Своя набережная и пешеходный бульвар

Собственная благоустроенная набережная протяженностью 820 м и площадью 7 га является одним из уникальных преимуществ WAVE. По сути, это полноценный парк с авторским ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками, зоной для занятий йогой и площадкой для выгула собак.

Своя набережная и пешеходный бульвар

Собственная благоустроенная набережная протяженностью 820 м и площадью 7 га является одним из уникальных преимуществ WAVE. По сути, это полноценный парк с авторским ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками, зоной для занятий йогой и площадкой для выгула собак.

Своя набережная и пешеходный бульвар

Собственная благоустроенная набережная протяженностью 820 м и площадью 7 га является одним из уникальных преимуществ WAVE. По сути, это полноценный парк с авторским ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками, зоной для занятий йогой и площадкой для выгула собак.

Своя набережная и пешеходный бульвар

Собственная благоустроенная набережная протяженностью 820 м и площадью 7 га является одним из уникальных преимуществ WAVE. По сути, это полноценный парк с авторским ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками, зоной для занятий йогой и площадкой для выгула собак.

Закрытые дворы в WAVE – безопасное и уютное пространство, созданное только для вас. Здесь царит атмосфера расслабленности и комфорта.

Современные благоустроенные дворы

Закрытые дворы в WAVE – безопасное и уютное пространство, созданное только для вас. Здесь царит атмосфера расслабленности и комфорта. Вы сможете отдохнуть от суеты города или поработать за ноутбуком на свежем воздухе. Ваши друзья охотно согласятся встретиться во дворе летним вечером или в выходной день, а детям будет интересно провести время на площадке независимо от их возраста.

В первой очереди строительства WAVE двор представляет собой двухуровневое функциональное пространство с продуманным зонированием, чтобы каждый житель мог чувствовать себя комфортно.

Двор второй очереди выполнен в форме «волны» с таким же гармоничным зонированием пространств разной функциональности. Здесь даже детские площадки разделены на зоны по возрастам: игровая площадка для малышей и для детей от 5 до 11 лет, навесы с лавочками для отдыха и общения.

Дворы в WAVE закрыты от посторонних и продуманы до мелочей: видеонаблюдение, Wi-Fi, встроенные в МАФы зарядные устройства для техники.

Рядом с кварталом Wave расположены три станции метро. Жители могут дойти до станции МЦД «Москворечье» за 15 минут.

Транспортная доступность

Рядом с кварталом Wave расположены три станции метро. Жители могут дойти до станции МЦД «Москворечье» за 15 минут. За 10 минут можно добраться до станций метро «Борисово» или «Каширская», если воспользоваться общественным транспортом. На данном маршруте движение транспорта организовано по выделенной полосе, что обеспечивает вашу пунктуальность. Станция метро «Москворечье», открытие которой запланировано на 2028 год, дополнит собой уже сложившийся набор удобных маршрутов на каждый день.

В ближайшем будущем улица Борисовские Пруды станет частью Южной рокады. Эта трасса общей протяженностью 40 километров после завершения строительства обеспечит диагональную связь между западной, южной и юго-восточной частями города. На месте примыкания к жилой застройке появятся удобные въездные и выездные карманы.

К 2026 году ожидают завершение строительства новой вылетной магистрали, которая пройдет от Бесединского шоссе до ТТК и станет дублером Люблинской улицы, Волгоградского проспекта и проспекта Андропова. Новая магистраль улучшит транспортную доступность нескольких районов и разгрузит Каширское шоссе и Волгоградский проспект.

Особое внимание в WAVE уделено интерьерам лобби, которые представляют собой эстетичное пространство, выполненное в современном стиле с яркими цветовыми и декоративными акцентами.

Эксклюзивные лобби

В WAVE установлена система «Умный дом», которая повышает уровень безопасности и комфорта жильцов.

Технологии

Москворечье-Сабурово – развитый район, где каждый найдет занятие по душе.

Инфраструктура

В WAVE все продумано и рассчитано для удобства жителей — вся необходимая инфраструктура расположена на территории жилого ком¬плекса, а также в распоряжении резидентов собственная набережная, прогулочный бульвар-парк, образовательный кластер и общественно-деловой центр.

В шаговой доступности от WAVE расположены несколько муниципальных школ и дошкольных учебных заведений, а также два высших учебных заведения: Московский финансово-юридический университет «МФЮА» (Варшавский корпус) и Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ». Район хорошо обеспечен медучреждениями: здесь находятся четыре поликлиники, четыре больницы и медицинские центры федерального уровня – институты ревматологии, генетики, эндокринологии.

В близлежащих к WAVE парках – развитая спортивная инфраструктура: беговой маршрут на 5 км вокруг Борисовских прудов, песочные пляжные зоны с зонтиками и лежаками, площадки для игры в волейбол, зоны отдыха с беседками, пункты проката сапов и вейк-парк.

В районе Москворечье-Сабурово также продолжается реализация масштабных проектов, направленных на развитие спортивной инфраструктуры. На 2025 год запланировано строительство двух многофункциональных центров для занятий спортом.

В пешей доступности от станции МЦД «Москворечье» запланировано строительство масштабного делового центра, который станет центром деловой жизни города. Здесь разместят офисы, магазины, кафе и рестораны, спортивные комплексы. Проект также предусматривает строительство технопарков.

Квартиры в WAVE представлены как без отделки, так и с качественной чистовой отделкой.

Отделка

В WAVE каждый дом оснащен собственным подземным паркингом. Здесь предусмотрено все необходимое для функциональности, безопасности и комфорта автовладельцев.

Подземный паркинг и келлеры

Отвечаем на самые частые вопросы про строительство и технологии ЛСР

Часто задаваемые вопросы

1. Каким образом устроена шумо- и теплоизоляция внешних стен?

Стены домов проложены жесткими изоляционными плитами. В их составе – каменная вата на основе горных пород базальтовой группы и синтетическое связующее вещество.

2. Как решена шумо- и теплоизоляция межквартирных перегородок?

В корпусе №1 стены межквартирных перегородок также проложены минеральной ватой на базальтовой основе. В корпусах №2,3 и 4 – пеноблоками, состоящих из смеси цемента, силиката кальция, песка, воды, а также пенообразователя.

3. В чем преимущества кирпичного фасада перед его аналогами?

Кирпичный вентилируемый фасад увеличивает срок эксплуатации здания. На протяжении десятков лет кирпичная кладка выступает в качестве защиты основных стен, сохраняя их первоначальные характеристики и внешний вид.

4. Какая компания была выбрана для строительства ЖК WAVE в качестве генерального подрядчика?

Для реализации проекта WAVE привлечена одна из ведущих строительных компаний – MESA. Она основана в 1969 году в Анкаре и входит в топ-5 девелоперов Турции. За 54 года своей работы она возвела более 14 тысяч домов как в Турции, так и за рубежом.

5. Что означает термин «клинкерная плитка на подсистеме»?

Это набор металлических кронштейнов, ригелей и направляющих, которые крепятся на фасаде зданий. Сверху на них закрепляется клинкерная плитка. На сегодняшний день подобные системы фасадов успешно завоевывают строительный рынок благодаря простоте монтажа, практически неограниченному сроку эксплуатации и прекрасным эстетическим свойствам.

Облицовка фасада клинкерной плиткой - это настоящий тренд в современном строительстве. Она является одним из самых экологически чистых материалов, так как производится только из натурального сырья.

6. Насколько надежно крепление клинкерной плитки?

Монтаж клинкерной плитки осуществляют с помощью специальных креплений – фасадных профилей для клинкерной плитки – так называемых ПФ-К.

ПФ-К - это «профиль фасадный клинкерный», предназначенный для фиксации клинкерной плитки на вертикальных направляющих, крепится заклепками. Срок службы навесного вентилируемого фасада с облицовкой из клинкерной плитки составляет не менее 50 лет.

7. Из чего в домах WAVE складывается кровельный пирог?

Из паро-, гидро-, и теплоизоляционных слоев, а также слоев, создающих на кровле уклон для схода воды.

В WAVE проектируется образовательный кластер, объединяющий школу на 900 мест и детский сад на 250 малышей. Это полноценный образовательный центр с различными кружками дополнительного образования и спортивными секциями.

Современный образовательный кластер